【新闻资讯】

【地方新闻】

◎近日，苏州市人力资源和社会保障局发布《苏州青年人才政策服务包》。《服务包》集成了面试交通补贴、创新创业激励、租房购房优惠等八项核心政策，涵盖岗位对接、安心乐居、职业发展、城市融入等全周期服务，既有“真金白银”的资金扶持，也有“量身定制”的成长路径。其中提到，全日制普通高校本科及以上学历或在国（境）外获得学士及以上学位并取得教育部学历学位认证的青年人才（35周岁以下）在苏州市缴存住房公积金，符合苏州市住房公积金贷款条件的，在苏州市行政区域内购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款，贷款额度可放宽至1.5倍，最高可达225万元。

【点评】苏州市全面优化完善公积金购房政策，促进房地产市场的平稳健康发展。

◎6月10日，苏州市人民政府官方网站发布消息，苏州吴县中学浒墅关校区工程主体已全面完工，计划于6月中旬移交校方，今年9月正式投入使用。吴县中学浒墅关校区规划占地100.6亩，设24轨72班，将为苏州高新区新增3600个高中学位。新校区采用创新立体设计，突破传统校园布局局限，其中，文体楼顶层为开阔的运动场，下方整合篮球场、排球场、报告厅、阅览室及食堂等功能区，节约地面空间近1.9万平方米，有效破解了用地瓶颈。新校区以未来教育理念为核心，配备灵活多变的“未来教室”，支持小组讨论、项目合作，独立学习等多种教学模式，深度融合信息技术，将为项目式学习、探究式学习等先进教学方法的实施提供强大支撑。

【点评】吴县中学作为苏州市历史名校，秉持“求真知做真人”校训，具有深厚的文化底蕴和卓越的办学声誉。

◎6月11日，今日相城官方公众号消息，黄埭中心小学综合楼建设工程进入竣工验收阶段，预计下半年投入使用。作为黄埭镇教育版图的重要“拼图”，黄埭中心小学坐落于黄埭镇埭东单元核心区域，西接华阳路、南邻春光路，与春申中学、黄埭中学形成“黄金教育三角区。此次新建的综合楼用地面积约4652平方米，总建筑面积约8368平方米，集教学辅助、生活服务、文体活动等多功能于一体。包含学校食堂、室内体育馆、舞蹈教室、音乐教室、车库等设施，全面提升学校的基础配套设施，为师生们的学习和生活提供更多便利。

【点评】接下来，相城将继续切实提升教育服务民生的实际效能，让优质教育资源惠及更多家庭。

◎6月11日，苏州市人民政府官方网站消息，位于阳澄湖半岛旅游度假区的重云巷焕新升级持续进行中，将于7月开街。重云巷位于重元寺附近，依托重元寺商业街既有建筑进行改造。项目占地42.5亩，建筑面积10216平方米，总投资约1亿元。项目以“民宿集群”为核心，以“潮流运动”和“宠物社交”为特色，可为市民游客提供全新的一站式文旅体验，打造全新理想度假体验地。近年来，度假区充分依托环境、资源等优势，打造“体育+旅游”发展新亮点，这里是潮流、运动、艺术的融合地，也将成为度假区年轻力的体验地。

【点评】开放运营后，重云巷还将定期举办缤纷多彩的活动，通过活动IP的孵化和在地社群的运营，打造有态度的城市近郊理想度假之地。

◎6月13日，苏州发布官方公众号消息，苏州当代美术馆建设进入冲刺阶段，预计2025年下半年竣工，未来将举办国际级艺术展览，成为苏州文化新地标。苏州当代美术馆项目位于园区湖东CBD片区，紧邻金鸡湖摩天轮，以“一步一景”为设计理念，6万平米的艺术殿堂由9座独立又相连的建筑构成，设有4个展厅以及展演空间、多功能厅、艺术品商店、餐饮等配套服务空间。

【点评】苏州当代美术馆将带动苏州文化领域发展前进。

【全国新闻】

◎深圳市住房和建设局官方网站消息，6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，将从政策协同、服务协同、数据共享等方面开展合作，有力支持区域内流动就业人群、异地置业家庭等群体的住房消费需求，促进人才等要素在区域内的自由流动与优化配置。本次，深圳进一步扩大住房公积金“朋友圈”，与珠海、汕头、江门、潮州、揭阳携手合作，将进一步推动广东省内异地使用住房公积金便利化，有效解决因工作、生活跨城流动职工“两头跑”的问题，减轻其安居压力，真正实现“钱随人走、服务同享”。截至目前，深圳已与省内十个城市（另五个城市为梅州、惠州、汕尾、东莞、中山）建立协同发展机制。

【点评】住房公积金跨区域发展是便民利民的重要举措，更是深化区域协同、优化资源配置、提升治理能力现代化水平的重要支撑。

◎近日，成都市正式印发《成都市商品房预售资金监管办法》，该办法将于2025年7月1日起施行，有效期为5年。《办法》共分为5章30条，内容涵盖总则、一般规定、预售资金的支取监管措施及附则等。商品房预售资金监管期限从商品房取得预售许可起至完成房屋所有权首次登记时止。监管额度根据预售楼栋竣工交付所需资金测算，与开发企业信用等级挂钩，信用等级低的企业监管额度适度上浮。监管账户内资金达到监管额度后，开发企业可使用保函置换额度内资金，最高不超过监管额度的30%。预售资金支取分为一般支取和应急支取，一般支取包括额度内资金支取和额度外资金支取，应急支取用于解决项目重大债务和矛盾纠纷等不稳定因素。

【点评】《办法》的出台旨在规范商品房预售资金的监管，保障购房者权益，促进房地产市场健康发展。                         

◎6月12日，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

【点评】广州市将进一步激发消费市场活力，全方位扩大消费需求。

◎6月12日，衡阳市审议通过了《关于进一步优化调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确了一系列惠民举措，其中包括在全省首次推出缴存职工在衡阳市购买与所购住房同一小区车库（位），可提取住房公积金。在提高贷款额度方面，《通知》明确，缴存职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金，购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由80万元提高至90万元；对二孩且子女未成年家庭、大专及以上学历毕业生毕业3年内在衡阳市行政区域内落户或就业的，最高贷款额度可上浮30%；对衡阳市高层次人才、三孩且子女未成年家庭，最高贷款额度可上浮50%。另外，取消了住房公积金贷款次数限制。缴存职工家庭没有未结清的住房公积金贷款，在衡阳市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的，不受贷款次数限制。

【点评】《通知》还对无房多孩缴存职工家庭租房提取住房公积金提取额度进行了调增。

◎6月13日，四川省政府新闻办在成都召开“解读《关于健全“一老一小”服务体系的实施方案》”新闻发布会。其中提到，四川省将从住房保障、购房支持、公积金支持等方面推动住房政策向多子女家庭倾斜，以减轻这些家庭的经济负担和育儿成本。住房保障方面，四川将适当配置三居室、四居室保障性租赁住房房源，并在户型、楼层选择方面给予优先支持，更好满足多子女家庭住房需求。购房支持方面，各地在一般购房补贴基础上，对购买新建商品住房的多子女家庭，额外给予专项购房补贴；同时，在各类拆迁安置中，对选择房票安置的多子女家庭，给予额外奖励，通过提供专项支持减轻多子女家庭购房压力。公积金支持方面，四川不仅明确了多子女家庭申请公积金贷款的最高额度和租房提取额度均上浮不低于20%，而且提出多子女家庭租住保障性租赁住房可按实际租金提取公积金。

【点评】四川还将支持有条件的既有住宅加装电梯，统筹省级财政既有住宅加装电梯专项资金给予奖补等。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2025.6.9-6.15）苏州市（不含县级市）公告3宗经营性用地，为住宅及商住混合土地，分别位于相城区、吴中区及吴江区。

【土地成交】

本周（2025.6.9-6.15）苏州市（不含县级市）底价成交3宗商服类经营性用地，均位于相城区。

【商品房供应】

本周（2025.6.9-6.15）苏州市（不含县级市）11个项目领取预售许可证，新增预售4402套，预售面积389438.67平方米。其中住宅类新增2182套，256011.02平方米（含政策性房源1379套，150487.69平方米）；商办类新增89套，109720.65平方米；其余为车位车库类领取预售。

图1苏州市近期商品房周供应趋势图

【商品房成交】

表1 苏州市2025.6.9-6.15周商品房成交情况

图2苏州市近期商品房周成交趋势图

图3苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2025.6.9-6.15周苏州市商品房签约总量812套，环比上涨7.12%，签约总面积67459.99㎡，环比上涨16.12%。从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交324套，位居本周商品房成交套数首位。本周商品房住宅（一手）签约442套，环比上涨27.38%，签约面积56631.51㎡，环比上涨23.86%。其中，相城区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为16214.39㎡，占商品房签约总面积的24.04%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴中区成交324套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区、吴江区分别成交146套、129套，位居第二、第三；高新区、工业园区分别成交99套、90套，位居第四、第五；姑苏区成交24套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)签约面积占一手房成交面积83.95%，本周住宅类成交面积占比上涨。

【二手房成交】

表2 苏州市2025.6.9-6.15二手房成交情况

图4苏州市近期二手房周成交趋势图

2025.6.9-6.15周苏州市二手房共计成交1537套，较上周增加356套，环比上涨30.14%；成交总面积170265.06㎡，较上周增加53030.17㎡，环比上涨45.23%。本周住宅成交量1353套，较上周增加290套，环比上涨27.28%；成交面积148144.12㎡，较上周增加35999.73㎡，环比上涨32.10%。其中，住宅总成交面积占成交总面积的87.01%。