【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  7月1日，吴江区水务局发布关于《加强全区生产建设项目水土保持工作》的通告，生产建设单位应当在项目开工前完成生产建设项目水土保持审批工作。凡用地面积五万平方米以上或者挖填土石方总量五万立方米以上的生产建设项目，并编制水土保持方案报告书。凡用地面积五万平方米以下或者挖填土石方总量五万立方米以下的生产建设项目，应编制水土保持方案报告表。

【点评】凡在省级划定的水土流失重点预防区、水土保持规划确定的水土流失易发区开办基础设施建设、矿产资源开发、城镇建设、房地产开发、旅游开发等生产建设项目，生产建设单位应当编制水土保持方案，在项目开工前报水行政主管部门审批。

◎ 7月2日，平江片区整体规划讨论会召开，根据规划姑苏区在平江片区2.48平方公里中选取2个功能区，成片实施保护修缮。平江路东侧功能区西至平江河，南至中张家巷河，东至仓街，北至大柳枝河；平江路西侧功能区西至临顿路，南至大儒巷，东至平江河，北至菉葭巷，整体按照“全域旅游”和“苏式居住”的功能定位实施成片保护。

【点评】在交通方面，专家建议片区可实施“封闭”管理，并恢复水上交通，水上游将平江河与耦园联通；在文化策划方面，专家建议建设非遗展示区。

◎  7月4日，苏州工业园区金鸡湖社区卫生服务中心项目正式开工建设，项目位于苏茜路58号，是园区建设25周年系列民生项目之一，项目总建筑面积1.9万平方米，占地总面积1.1万平方米，总投资1.2亿元，计划2021年上半年建成投用。

【点评】中心将设置床位99张，设立全科医疗、中医科、预防保健科、放射科、检验科等科室，为周边居民提供常见病诊治、妇幼保健、预防接种、健康管理等服务；中心还将承担湖西、湖东、东沙湖和月亮湾4个社工委辖区公立社区卫生服务站一体化管理功能。

◎ 7月5日，苏州工业园区规划建设委员会官网发布《苏州市轨道交通8号线园区段线位方案公示》。轨交8号线线路西端起于高新区，下穿京杭运河进入姑苏区，下穿三角咀公园进入相城区，最后线路向北斜穿苏州北站高架路、苏杭高速高架后继续向东下穿阳澄西湖进入工业园区。连接了园区湖东的企业总部基地、园区CWD、科教创新区，是湖东地区的南北向骨干线。

【点评】轨交8号线线路全长35.5km，全部为地下线，设28座地下站，其中换乘站12座

，分别为西津桥站、金业街站、孙武纪念园站、采莲路站、相城大道站、相城区行政中心南站、唐庄站、苏州园区火车站站、时代广场站、中塘公园站、车斜路站、松涛街站。

◎  7月5日，常熟市人民政府网站发布关于转发《市住房城乡建设局关于加强市政道路工程二灰及灰土质量管理和施工扬尘管控的通知》的通知，在市政道路工程中原则上不得在施工现场露天搅拌二灰及灰土，而推广采用工厂化生产方式。项目承发包活动中，建设单位应当要求施工企业编制扬尘污染防治方案，将拌制二灰及灰土的要求纳入方案中，并在工程造价中增加相应的措施费用。

【点评】建设单位应加强对市政道路工程二灰及灰土中的原材料进场的质量控制，对建设的市政道路工程质量全面负责。设计单位应严格执行国家有关强制性技术标准，在设计图纸中应注明二灰及灰土的品质要求，确保市政道路工程质量。

【全国新闻】

◎  7月1日，上海市人力资源和社会保障局与浦东新区人民政府签约，向浦东新区下放国内人才引进直接落户和留学回国人员落户审批权，上海成为国内唯一一个向部分城区下放户籍审批权的直辖市和超大城市，将有助于提升浦东新区的引才自主性，提高引进人才与区域发展契合度。

【点评】下放审批权将便于浦东新区缩短引进人才的办事周期、减少办事环节、加快办事流程、提高办事效率，在更高水平上优化上海营商环境。

◎  7月2日，河南省发展改革委发布了《关于印发2019年河南省数字经济工作要点》的通知。在产业集聚发展方面，要完善核心区规划布局；规划建设郑东科学谷软件产业园；加快推进大数据产业园区建设；推进智能终端产业集群建设；规划建设新型显示产业园；打造中国（郑州）智能传感谷；加快建设物联网产业基地。

【点评】《要点》提出，要加快构建数字经济发展新生态，努力打造全国一流的大数据产业中心、数字化新兴产业发展集聚区、国家数字经济发展先行区。

◎ 7月4日，郑州市政府官网发布《关于印发中国（河南）自由贸易试验区郑州片区三年行动计划（2019—2021年）的通知》，《通知》提出申建自由贸易港，并明确郑州片区将聚焦先进制造业、现代服务业等重点产业，推进贸易、物流、金融、文化、信息、专业服务、制造业7大新经济产业集群建设，以跨境电商、平行进口汽车试点为突破口，创新产业监管和支持政策，打造内陆开放型经济新高地。

【点评】以“两港（航空港和国际陆港）、两区（郑州新郑综合保税区和郑州经开综合保税区）”为依托，推进现代立体交通体系、现代物流体系建设和服务于“一带一路”建设的现代综合交通枢纽建设。

◎  7月4日，财政部发布《关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》，《公告》显示，提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，免征增值税；提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按90%计入收入总额；承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税。

【点评】用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费；用于提供社区养老、托育、家政服务的建设项目，免征城市基础设施配套费；确因地质条件等原因无法修建防空地下室的，免征防空地下室易地建设费。

◎  7月4日，深圳市住房和建设局出台《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，《意见》提出，2019年9月30日起，个人和企业不在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，或租金高于租金指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯以往应缴税款。

【点评】《意见》提出，对住房租赁企业向个人出租住房，并在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，适当降低增值税征收率。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（07.01-07.07）苏州市无土地供应。

【土地成交】

本周（07.01-07.07）苏州市经营性用地无成交。

【商品房供应】

本周（07.01-07.07）共2个项目取得预售许可证，新增预售238套，其中住宅202套，非住宅36套，其它0套，新增预售面积共29311.09平方米，住宅22446.62平方米，非住宅6864.47平方米，其它0平方米。

【商品房成交】

表1  苏州市07.01-07.07周商品房成交情况

                  图2 苏州市近期商品房周成交趋势图

图3 苏州市近期商品房各物业成交趋势图

2019.07.01-2019.07.07周苏州市商品房住宅（一手）签约量2181套，环比上涨6.55%，签约面积282448.02平方米，环比上涨15.32%。本周，商品房签约总量2912套，环比上涨9.02%，签约总面积326628.29平方米，环比上涨16.00%。其中，吴江区住宅成交面积位居本周各区住宅成交面积的首位，成交面积为61231.98平方米，占商品房签约总面积的18.75%。

从统计的区域来讲，商品房签约量吴江区成交833套，位居本周商品房成交冠军宝座；相城区成交535套，位居第二；高新区成交496套，位居第三；吴中区成交482套，位居第四；工业园区和姑苏区分别成交399套、167套。成交物业类型中，商品房住宅(一手)新签约量占一手房成交量74.90%，本周依旧占据较大份额。

【二手房成交】

表2  苏州市07.01-07.07周二手房成交情况

图4 苏州市近期二手房周成交趋势图

2019.07.01-2019.07.07周苏州市二手房成交总量2702套，较上周增加15套，环比上涨0.56%；成交总面积260642.42平方米，较上周减少36851.37平方米，环比下跌12.39%。本周，住宅成交量2432套，与上周相同；成交面积248905.95平方米，较上周增加6881.24平方米，环比上涨2.84%。其中，住宅总成交面积248905.95㎡，占成交总面积的95.50%。